À VENDRE - Superbe Demeure de Caractère Divisée en 4 Appartements - Centre de Bourbon-Lancy
En plein cœur de Bourbon-Lancy, découvrez cette magnifique maison de ville de plus de 312 m² habitables, répartie sur 2 niveaux et divisée intelligemment en 4 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Caractéristiques générales :
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17 pièces au total, dont 6 chambres
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3 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 WC
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3 terrasses pour profiter de l'extérieur
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Maison de plain-pied avec accès facile
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Terrain arboré et piscinable de 1 037 m², rare en centre-ville
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5 garages fermés + 10 places de stationnement (5 intérieures, 5 extérieures)
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Chauffage individuel par chaudière
Configuration idéale pour investisseurs :
Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité. Le tout est en très bon état général, avec un bon classement énergétique (DPE D - Conso : 162 kWh/m²/an).
Un extérieur soigné et généreux :
Profitez d’un jardin privatif, arboré et piscinable, parfait pour des locataires ou une famille. Les terrasses offrent une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, thermes et services du centre-ville.
Un bien rare à Bourbon-Lancy, alliant cachet, rentabilité et emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs recherchant un produit sécurisé avec fort potentiel locatif, ou pour un projet familial modulable.
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