Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre-ville de Digoin !
Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation important.
Revenus locatifs garantis dès l'acquisition
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 350 m² entièrement rénové est occupé par un locataire en place. Un bail commercial vient d'être signé, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.
Un potentiel exceptionnel à l'étage
La partie habitation développe de généreux volumes et comprend actuellement :
- 4 chambres
- 1 bureau
- Une grande pièce de vie salon/salle à manger
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Une buanderie
- Un grand cellier
Les amateurs de charme apprécieront les magnifiques poutres apparentes et les superbes parquet en chêne qui apportent authenticité et caractère à l'ensemble.
Véritable atout : potentiel de division
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la partie habitation peut être divisée en jusqu'à 3 appartements indépendants (sous réserve des autorisations et études nécessaires), permettant d'optimiser significativement le rendement locatif de l'immeuble.
Les points forts
✔ Emplacement n°1 en centre-ville
✔ Local commercial de 350 m² entièrement rénové
✔ Bail commercial récemment signé
✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés
✔ Fort potentiel de création de valeur
✔ Possibilité de création de 3 logements supplémentaires
✔ Charme de l'ancien : poutres apparentes et parquet chêne
✔ Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
Un bien rare sur le marché offrant une combinaison particulièrement recherchée : rentabilité actuelle, sécurisation des loyers et fort potentiel d'augmentation des revenus.
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
